Assumburg 114, Amsterdam

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Uniek appartement met adembenemend uitzicht over Buitenveldert!
Stap binnen in dit prachtige appartement en laat je betoveren door het fenomenale uitzicht vanaf de 10e verdieping. Geniet van de rust en ruimte op het zuidelijk gelegen balkon, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de toplocatie, op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer, is dit appartement een unieke kans!

INDELING
De centrale entree biedt een afgesloten toegang met intercom, brievenbussen en een lift naar de verdiepingen.

Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal je naar alle vertrekken, waaronder drie royale slaapkamers. De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over Buitenveldert.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat en een vrijstaande koelkast.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een walk-in closet. Alle slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte biedt.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Extra bergruimte nodig? Het appartement beschikt over een aparte berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Assumburg 1-171 en 4-146. De administratie van de VvE is in professionele handen van VvE beheerder Newomij. De maandelijkse servicekosten bedragen € 328,09. Voorschot stookkosten bedraagt thans € 133,- per maand. De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer canonbetaling!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Op loopafstand vind je de winkels aan de Buitenveldertselaan en het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, waar je terecht kunt voor mode, delicatessen en gezellige restaurants. Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Amsterdamse Bos om de hoek, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een dagje recreëren aan het water.
Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabij de Zuidas, Schiphol en het centrum van Amsterdam, is dit de ideale woonplek!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 105 m2 (gemeten volgens NEN 2580).
- Energielabel B.
- Er zijn hier 2 parkeervergunningen mogelijk, geen wachtlijst!
- VVE wordt professioneel geadministreerd.
- Eigen berging in de onderbouw van circa 5 m².
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Appartement met lift.
- Direct gelegen nabij luxe winkelcentrum "Groot Gelderlandplein"
- In de koopakte zal een niet zelf-bewoond-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Aanvaarding in onderling overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een spectaculair uitzicht en een ideale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!